Egevej 30, 7470 Karup J — Villa · 189 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.440 kr/m².1.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 5.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-26,70 pct.
3Vores vurdering1.762.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,82 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 338.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021338.500 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	150 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	111 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	318 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	437 m	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	378 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	833 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	791 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	206 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	552 m	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	1,2 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu