Egevej 4

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.942 kr/m².3.559.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering3.918.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	147 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	46 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	113 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	268 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Hyacintvej 9 3650 Ølstykke	147 m²	263 m	12-10-2024	3.080.000 kr.	20.952 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	177 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	132 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	108 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	158 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	437 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu