Egevej 4B, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 147 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 147 m².5.138.973 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.790.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+149,05 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.802.500 kr.
30. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.268.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.790.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.325.000 kr.
1999jun.Solgt, tinglyst skøde2.268.000 kr.
1998Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.802.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	34 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	108 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	231 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	119 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	661 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	494 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	491 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	651 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	532 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	929 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu