Egevej 5

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.844 kr/m².1.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 9.774 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.564.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,87 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2021aug.Ejerskifte975.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 12 4220 Korsør	159 m²	52 m	25-03-2026	1.635.000 kr.	10.283 kr./m²
Egevej 3 4220 Korsør	155 m²	25 m	06-07-2026	1.490.000 kr.	9.613 kr./m²
Egevej 24 4220 Korsør	156 m²	165 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Ahornvej 11 4220 Korsør	153 m²	174 m	04-01-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Violvej 64 4220 Korsør	165 m²	516 m	24-02-2025	2.410.000 kr.	14.606 kr./m²
Korsvejen 1A 4220 Korsør	150 m²	401 m	24-08-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	363 m	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	601 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	954 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Frugthaven 9, Svenstrup 4220 Korsør	160 m²	1,1 km	24-10-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu