Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8870 Langå

Egevej 5

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².1.843.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 9.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.896.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden sep. 2023
248k911k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2023950.000 kr.14. okt. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat1.896.676 kr.Markedet · 1992870.598 kr.Markedet · 1993681.918 kr.Markedet · 1994503.028 kr.Markedet · 1995567.464 kr.Markedet · 1996736.030 kr.Markedet · 1997970.634 kr.Markedet · 19981.070.314 kr.Markedet · 19991.151.660 kr.Markedet · 2000597.902 kr.Markedet · 2001981.314 kr.Markedet · 20021.425.424 kr.Markedet · 2003247.776 kr.Markedet · 2004983.450 kr.Markedet · 20051.419.906 kr.Markedet · 20061.719.302 kr.Markedet · 20071.425.246 kr.Markedet · 20081.993.600 kr.Markedet · 20091.443.936 kr.Markedet · 20101.360.810 kr.Markedet · 20111.543.082 kr.Markedet · 20121.528.664 kr.Markedet · 20131.276.794 kr.Markedet · 20141.294.060 kr.Markedet · 2015761.128 kr.Markedet · 20161.234.074 kr.Markedet · 20171.576.012 kr.Markedet · 20181.589.540 kr.Markedet · 20191.524.748 kr.Markedet · 20201.920.264 kr.Markedet · 20211.989.150 kr.Markedet · 20222.412.612 kr.Markedet · 20231.885.020 kr.Markedet · 20242.080.464 kr.Markedet · 20252.900.332 kr.Markedet · 20261.767.896 kr.Markedet · 20272.129.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
950.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.896.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2011jan.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 3
8870 Langå		125 m²22 m29-07-20241.198.000 kr.9.584 kr./m²
Egevej 4
8870 Langå		117 m²49 m19-01-2026750.000 kr.6.410 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²98 m17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²293 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²
Enghavevej 22A
8870 Langå		176 m²590 m22-04-20242.670.000 kr.15.170 kr./m²
Kildevej 6
8870 Langå		190 m²270 m30-04-20253.325.000 kr.17.500 kr./m²
Wahlsvej 3
8870 Langå		172 m²578 m06-05-20252.025.000 kr.11.773 kr./m²
Kildevej 13
8870 Langå		191 m²281 m11-05-20261.580.000 kr.8.272 kr./m²
Brorsonsvej 27
8870 Langå		172 m²626 m26-05-20262.750.000 kr.15.988 kr./m²
Kildedalen 6
8870 Langå		164 m²290 m30-06-20251.425.000 kr.8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden