Prisvurdering · 8870 Langå

Åvej 8

Villa · 153 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.180 kr/m².1.943.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.158.132 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 2.232.738 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,96 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.332.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.332.500 kr.
1985mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	24 m	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	159 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	532 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	506 m	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	204 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	1,1 km	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Brorsonsvej 33 8870 Langå	157 m²	1,1 km	26-06-2026	2.795.000 kr.	17.803 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	565 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	774 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	1,2 km	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu