Egevej 52

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 420 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.616 kr/m².3.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 24.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.142.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.945.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	64 m	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	358 m	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Siimvej 34 8680 Ry	117 m²	383 m	12-12-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	464 m	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²
Kamillevej 12A 8680 Ry	118 m²	565 m	20-05-2025	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	263 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	982 m	18-05-2026	3.865.000 kr.	29.504 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	429 m	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	343 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Rye Mølle Søvej 13 8680 Ry	128 m²	1,5 km	22-12-2024	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu