Egevej 8, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 264 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1172 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 264 m².9.229.176 kr.
2Vores vurdering9.842.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+563,26 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
9. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.484.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.842.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012apr.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.484.000 kr.
2011jul.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20163.710.000 kr.
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	88 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	243 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	289 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	861 m	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	1,0 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	531 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	156 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	2,3 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	2,0 km	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	1,7 km	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu