Egholm 50

Landejendom · 295 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 333.018 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Erhvervsareal: 71 m²
Grundareal: 333018 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.940 kr/m².7.190.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholm gns: 94.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.332 kr/m²+246,80 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)333018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.950.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,43 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (landejendom)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.950.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 194 9000 Aalborg	351 m²	4,4 km	18-08-2026	8.475.000 kr.	24.145 kr./m²
Nørholmsvej 280 9000 Aalborg	262 m²	5,1 km	26-10-2025	15.852.000 kr.	60.504 kr./m²
Nørholmsvej 103 9000 Aalborg	198 m²	3,7 km	03-11-2024	7.535.000 kr.	38.056 kr./m²
Skelbækvej 35 9000 Aalborg	367 m²	5,2 km	13-11-2023	2.650.000 kr.	7.221 kr./m²
Nørholmsvej 227 9000 Aalborg	156 m²	4,7 km	31-03-2025	3.930.400 kr.	25.195 kr./m²
Nørholmsvej 244 9000 Aalborg	154 m²	4,7 km	06-08-2026	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu