Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gravenstenvej 27

Villa · 155 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.596 kr/m².3.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstenvej gns: 25.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.178.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,68 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1995 · Alm. Salg: 944.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg944.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstenvej 40 9000 Aalborg	166 m²	104 m	25-11-2025	4.550.000 kr.	27.410 kr./m²
Gravenstenvej 8 9000 Aalborg	129 m²	232 m	06-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	80 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	466 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Filippavej 11 9000 Aalborg	161 m²	232 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Nordens Huse 4 9000 Aalborg	156 m²	547 m	08-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Lindskovvej 32 9000 Aalborg	159 m²	499 m	24-10-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	361 m	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²
Hundeklemmen 1 9000 Aalborg	157 m²	724 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Deltavej 16 9000 Aalborg	152 m²	724 m	08-09-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu