Egholmen 10, Seden

Rækkehus · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 110 m².1.774.960 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.682.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.500.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmen 18, Seden 5240 Odense NØ	111 m²	39 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Egholmen 38, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	142 m	30-09-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	106 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	75 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Egholmen 92, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	183 m	22-05-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Egholmen 63, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	225 m	14-09-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Egholmen 98, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	188 m	10-03-2024	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	174 m	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Bækholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	238 m	18-05-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Bullerupvej 39C, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	73 m	19-01-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu