Egholmen 17, Seden

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 420 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 110 m².1.635.040 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.852.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,16 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	441 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	588 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	218 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	805 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	837 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	964 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	743 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	1,2 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	825 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	701 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu