Egholmen 22, Seden

Rækkehus · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 110 m².1.774.960 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.651.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,68 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	52 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	52 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 38, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	94 m	30-09-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Egholmen 18, Seden 5240 Odense NØ	111 m²	22 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	51 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	140 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Egholmen 92, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	147 m	22-05-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Egholmen 63, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	210 m	14-09-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Egholmen 98, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	160 m	10-03-2024	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	197 m	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu