Egholmen 41, Seden

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 350 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 130 m².1.923.480 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.068.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,05 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1998 · Alm. Salg: 369.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg369.250 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	74 m	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	391 m	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	382 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	601 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	684 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Enghaugen 3, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	748 m	20-05-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	651 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	786 m	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	303 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	267 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu