Egholmen 45, Seden

Rækkehus · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 131 m².2.113.816 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.916.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,74 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmen 98, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	76 m	10-03-2024	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Egholmen 18, Seden 5240 Odense NØ	111 m²	152 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Egholmen 38, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	127 m	30-09-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	143 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	143 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 63, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	84 m	14-09-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Egholmen 92, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	99 m	22-05-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	104 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	87 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	306 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu