Egholmen 48, Seden

Rækkehus · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 145 m².2.339.720 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmen 98, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	158 m	10-03-2024	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Egholmen 18, Seden 5240 Odense NØ	111 m²	32 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	32 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	32 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 38, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	110 m	30-09-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	44 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	110 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Egholmen 92, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	151 m	22-05-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Egholmen 63, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	200 m	14-09-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Bækholmen 6, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	236 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu