Egholmsvej 28

Villa · 133 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.863 kr/m².4.834.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmsvej gns: 37.407 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+53,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.743.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,12 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.956.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, familiehandel1.956.000 kr.
2000majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 8 8660 Skanderborg	127 m²	203 m	04-05-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Egholmsvej 22 8660 Skanderborg	142 m²	41 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	53 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	258 m	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	22 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Egholmsvej 6 8660 Skanderborg	111 m²	216 m	02-07-2026	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	187 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Østergade 16 8660 Skanderborg	133 m²	234 m	18-11-2025	4.125.000 kr.	31.015 kr./m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	278 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Engvej 3 8660 Skanderborg	139 m²	46 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu