Egholmsvej 35

Villa · 148 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.901 kr/m².4.461.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmsvej gns: 37.407 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+52,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.101.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.023.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.023.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	42 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	39 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²
Egholmsvej 22 8660 Skanderborg	142 m²	40 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	219 m	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Egholmsvej 28 8660 Skanderborg	133 m²	64 m	17-09-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	153 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Egholmsvej 8 8660 Skanderborg	127 m²	169 m	04-05-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Egholmsvej 6 8660 Skanderborg	111 m²	182 m	02-07-2026	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Skydebanevej 2A 8660 Skanderborg	147 m²	440 m	23-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Engvej 3 8660 Skanderborg	139 m²	83 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu