Egholmvej 17, 4370 Store Merløse — Villa · 132 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.039 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.263 kr/m².1.489.250 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.780.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 4370 Store Merløse	136 m²	802 m	10-11-2024	1.537.500 kr.	11.305 kr./m²
Mejsevej 12 4370 Store Merløse	135 m²	900 m	12-05-2026	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	1,3 km	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Bagmarken 64 4370 Store Merløse	138 m²	1,1 km	12-01-2026	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	1,3 km	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	916 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	1,2 km	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	1,5 km	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	1,4 km	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	1,2 km	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu