Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Egholmvej 28

Landejendom · 196 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 579.122 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
579122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.568.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.495 kr/m².3.421.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)579122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.333.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+198,41 pct. siden jul. 2020
294k6,0M11,8M17,6M23,3M19951999200220052008201420172020202320268. jul. 20208.300.000 kr.30. jun. 202410.400.000 kr.1. dec. 20243.127.860 kr.I dag · vores estimat9.333.778 kr.Markedet · 19953.288.488 kr.Markedet · 19961.285.172 kr.Markedet · 19983.385.508 kr.Markedet · 19991.199.520 kr.Markedet · 2000293.608 kr.Markedet · 20017.350.000 kr.Markedet · 20022.217.544 kr.Markedet · 20031.813.000 kr.Markedet · 20043.599.932 kr.Markedet · 200523.319.100 kr.Markedet · 20063.249.680 kr.Markedet · 20073.414.124 kr.Markedet · 20088.876.252 kr.Markedet · 20095.473.888 kr.Markedet · 20112.503.312 kr.Markedet · 20142.154.236 kr.Markedet · 20152.549.176 kr.Markedet · 20163.240.860 kr.Markedet · 20172.800.056 kr.Markedet · 20183.675.392 kr.Markedet · 20193.258.500 kr.Markedet · 20201.807.512 kr.Markedet · 20213.185.000 kr.Markedet · 20222.280.656 kr.Markedet · 20234.538.184 kr.Markedet · 20243.332.000 kr.Markedet · 20253.492.916 kr.Markedet · 20265.555.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg
3.127.860 kr.
I dag · vores estimat
9.333.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.127.860 kr.
  • jun.Ejerskifte10.400.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte8.300.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²1,2 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²2,2 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²3,4 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²5,4 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²5,4 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²4,1 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²3,5 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²4,2 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²4,6 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Vanløse Sand 6
4370 Store Merløse		346 m²2,4 km19-06-20241.200.000 kr.3.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden