Egsgyden 7, Horne

Villa · 438 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 438 m², grund på 12.661 m², 12 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 438 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 12661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 7.110 kr/m² × 438 m².3.114.180 kr.
2Boligareal større end typisk438 m² vs. 338 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.359.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 438 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2002majEjerskifte
1989mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	712 m	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Bøjdenlandevej 2A, Bøjden 5600 Faaborg	282 m²	2,8 km	22-04-2026	1.695.000 kr.	6.011 kr./m²
Mågevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	345 m²	4,7 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	6.667 kr./m²
Alléskovvej 40 5600 Faaborg	436 m²	6,6 km	01-06-2026	4.100.000 kr.	9.404 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	3,4 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	6,3 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	4,5 km	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup 5600 Faaborg	351 m²	7,3 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	9.117 kr./m²
Odensevej 161 5600 Faaborg	647 m²	5,7 km	12-05-2024	6.200.000 kr.	9.583 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	6,3 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu