Prisvurdering · 5600 Faaborg

Hornelandevej 70

Rækkehus · 72 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1820, renoveret i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².898.250 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering735.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 759.939 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,37 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg: 123.300 kr.
I dag · vores estimat: 735.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt på tvangsauktion123.300 kr.
1996jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 11 5600 Faaborg	42 m²	822 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Margrethevang 14 5600 Faaborg	80 m²	3,6 km	28-07-2024	967.500 kr.	12.094 kr./m²
Margrethevang 16 5600 Faaborg	80 m²	3,6 km	14-07-2024	990.000 kr.	12.375 kr./m²
Assensvej 93A 5600 Faaborg	65 m²	3,9 km	06-06-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Assensvej 93E 5600 Faaborg	64 m²	3,9 km	10-11-2024	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Brahesmindeparken 11 5600 Faaborg	69 m²	4,5 km	02-05-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brahesmindeparken 31 5600 Faaborg	69 m²	4,5 km	30-07-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Margrethevang 54 5600 Faaborg	85 m²	3,5 km	03-09-2026	900.000 kr.	10.588 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 30 5600 Faaborg	87 m²	3,4 km	21-11-2024	875.000 kr.	10.057 kr./m²
Margrethevang 27A 5600 Faaborg	89 m²	3,5 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu