Vesterballe 19, 5600 Faaborg — Rækkehus · 45 m² · bygget 1711 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 736 m², 2 værelser, opført i 1711, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1711
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.541 kr/m².842.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1711 (315 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1711-bygning · Udbudspris 2.1× over median (26555 vs 12382 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering987.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Ejerskifte
Ombygning
1711Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 11 5600 Faaborg	42 m²	451 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	4,1 km	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	4,8 km	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Assensvej 93E 5600 Faaborg	64 m²	3,5 km	10-11-2024	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Assensvej 93A 5600 Faaborg	65 m²	3,5 km	06-06-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	5,0 km	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	4,8 km	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	4,8 km	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Brahesmindeparken 11 5600 Faaborg	69 m²	4,1 km	02-05-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brahesmindeparken 31 5600 Faaborg	69 m²	4,1 km	30-07-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu