Nørreballevej 3, 5600 Faaborg — Rækkehus · 86 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.404 kr/m².1.713.250 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1884-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.115.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.429.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. U. Bruuns Vej 30 5600 Faaborg	87 m²	2,8 km	21-11-2024	875.000 kr.	10.057 kr./m²
Margrethevang 54 5600 Faaborg	85 m²	2,9 km	03-09-2026	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Margrethevang 27A 5600 Faaborg	89 m²	2,9 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Margrethevang 14 5600 Faaborg	80 m²	3,0 km	28-07-2024	967.500 kr.	12.094 kr./m²
Margrethevang 16 5600 Faaborg	80 m²	3,0 km	14-07-2024	990.000 kr.	12.375 kr./m²
Margrethevang 8 5600 Faaborg	105 m²	3,0 km	02-06-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 29 5600 Faaborg	85 m²	4,8 km	01-06-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Nyborgvej 64 5600 Faaborg	100 m²	3,6 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Slippen 2 5600 Faaborg	79 m²	4,4 km	15-07-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	3,9 km	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu