Egsmarkgårdvej 19, Egsmark

Fritidshus · 120 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.013 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 120 m².3.105.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.290.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 330.845 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.290.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021330.845 kr.
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsmarkgårdvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	291 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	170 m²	100 m	23-06-2025	3.590.000 kr.	21.118 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	136 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Krebsevej 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	118 m²	241 m	01-06-2025	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Hummervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	121 m²	410 m	03-09-2026	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Solkrogen 12, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	711 m	05-10-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Makrelvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	763 m	19-06-2024	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²
S. Jonassens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	124 m²	534 m	20-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Ørredvej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	294 m	08-12-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Fårefolden 3, Handrup 8400 Ebeltoft	113 m²	608 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu