Egtvedvej 13

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.188 kr/m².5.403.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgtvedvej gns: 42.696 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.104.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,09 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.104.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 8 2770 Kastrup	143 m²	80 m	14-11-2023	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Egtvedvej 32 2770 Kastrup	153 m²	178 m	12-08-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Egtvedvej 15 2770 Kastrup	121 m²	16 m	03-12-2025	6.100.000 kr.	50.413 kr./m²
Egtvedvej 26 2770 Kastrup	120 m²	129 m	22-09-2025	5.405.000 kr.	45.042 kr./m²
Egtvedvej 9 2770 Kastrup	114 m²	64 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Egtvedvej 31 2770 Kastrup	106 m²	184 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Bryrupvej 4 2770 Kastrup	141 m²	226 m	25-06-2024	4.798.000 kr.	34.028 kr./m²
Kollundvej 42 2770 Kastrup	142 m²	292 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Restrupvej 24 2770 Kastrup	138 m²	93 m	29-10-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	247 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu