Menu
For mæglere Log ind
Oliefabriksvej 258

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oliefabriksvej 258

Villa · 164 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.169 kr/m².4.658.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 33.338 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering6.052.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.487.255 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,24 pct. siden nov. 2016
746k3,1M5,4M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.100.000 kr.I dag · vores estimat6.052.945 kr.Markedet · 19921.150.952 kr.Markedet · 1993746.364 kr.Markedet · 19941.075.184 kr.Markedet · 19951.073.216 kr.Markedet · 19961.091.092 kr.Markedet · 19971.298.060 kr.Markedet · 19981.722.656 kr.Markedet · 19991.814.660 kr.Markedet · 20002.093.788 kr.Markedet · 20012.165.784 kr.Markedet · 20022.176.280 kr.Markedet · 20032.012.116 kr.Markedet · 20042.316.828 kr.Markedet · 20052.661.556 kr.Markedet · 20063.337.236 kr.Markedet · 20073.877.124 kr.Markedet · 20083.859.576 kr.Markedet · 20092.685.008 kr.Markedet · 20102.590.380 kr.Markedet · 20112.852.288 kr.Markedet · 20122.404.732 kr.Markedet · 20132.594.316 kr.Markedet · 20143.123.872 kr.Markedet · 20153.654.084 kr.Markedet · 20164.490.812 kr.Markedet · 20174.234.808 kr.Markedet · 20184.229.068 kr.Markedet · 20194.534.108 kr.Markedet · 20204.738.288 kr.Markedet · 20215.676.860 kr.Markedet · 20226.122.776 kr.Markedet · 20235.141.236 kr.Markedet · 20245.733.768 kr.Markedet · 20256.227.080 kr.Markedet · 20266.468.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.052.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.100.000 kr.
  • 2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oliefabriksvej 224
2770 Kastrup		150 m²283 m21-01-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Oliefabriksvej 248
2770 Kastrup		141 m²97 m13-02-20255.200.000 kr.36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 127
2770 Kastrup		135 m²1,1 km30-12-20244.800.000 kr.35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 178
2770 Kastrup		127 m²683 m05-02-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 160
2770 Kastrup		114 m²884 m17-07-20264.450.000 kr.39.035 kr./m²
Oliefabriksvej 120
2770 Kastrup		119 m²1,3 km13-07-20253.920.000 kr.32.941 kr./m²
Oliefabriksvej 209B
2770 Kastrup		84 m²282 m20-07-20264.695.000 kr.55.893 kr./m²
Tømmerupvang 43
2770 Kastrup		170 m²77 m25-02-20254.475.000 kr.26.324 kr./m²
Kollundvej 19
2770 Kastrup		168 m²211 m06-11-20235.445.000 kr.32.411 kr./m²
Ryumgårdvej 37
2770 Kastrup		164 m²518 m23-10-20245.100.000 kr.31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden