Prisvurdering · 2770 Kastrup

Dollerupvej 21

Villa · 123 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.435 kr/m².5.467.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDollerupvej gns: 48.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.023.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,92 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.023.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 22 2770 Kastrup	114 m²	56 m	20-08-2026	5.750.000 kr.	50.439 kr./m²
Dollerupvej 13 2770 Kastrup	141 m²	77 m	09-07-2026	6.900.000 kr.	48.936 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	352 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Dernavej 10 2770 Kastrup	121 m²	309 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	309 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	526 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	477 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Egtvedvej 15 2770 Kastrup	121 m²	488 m	03-12-2025	6.100.000 kr.	50.413 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	634 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	642 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu