Egtvedvej 167, Vester Nebel

Villa · 229 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 8.687 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 8687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 229 m².3.715.525 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.150.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+418,78 pct. siden dec. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1982 · Alm. Salg: 257.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 391.000 kr.
14. sep. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2018jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021800.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021391.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021257.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	878 m	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	863 m	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	875 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	704 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	1,4 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	1,9 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	679 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	843 m	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	1,2 km	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Håstrupmindevej 5, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	1,8 km	07-01-2024	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu