Egtvedvej 24

Villa · 197 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.054 kr/m².5.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgtvedvej gns: 42.696 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.469.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,63 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.469.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1964jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 32 2770 Kastrup	153 m²	74 m	12-08-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Egtvedvej 8 2770 Kastrup	143 m²	179 m	14-11-2023	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Egtvedvej 26 2770 Kastrup	120 m²	17 m	22-09-2025	5.405.000 kr.	45.042 kr./m²
Egtvedvej 15 2770 Kastrup	121 m²	104 m	03-12-2025	6.100.000 kr.	50.413 kr./m²
Egtvedvej 9 2770 Kastrup	114 m²	175 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Egtvedvej 31 2770 Kastrup	106 m²	90 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Viskumvej 2 2770 Kastrup	200 m²	140 m	06-02-2025	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	559 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²
Gambiavej 6 2770 Kastrup	190 m²	427 m	12-05-2025	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	491 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu