Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Egtvedvej 26

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.328 kr/m².5.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgtvedvej gns: 42.696 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.347.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden okt. 2018
546k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.100.000 kr.30. nov. 20255.405.000 kr.I dag · vores estimat5.347.249 kr.Markedet · 1992842.160 kr.Markedet · 1993546.120 kr.Markedet · 1994786.720 kr.Markedet · 1995785.280 kr.Markedet · 1996798.360 kr.Markedet · 1997949.800 kr.Markedet · 19981.260.480 kr.Markedet · 19991.327.800 kr.Markedet · 20001.532.040 kr.Markedet · 20011.584.720 kr.Markedet · 20021.592.400 kr.Markedet · 20031.472.280 kr.Markedet · 20041.695.240 kr.Markedet · 20051.947.480 kr.Markedet · 20062.441.880 kr.Markedet · 20072.836.920 kr.Markedet · 20082.824.080 kr.Markedet · 20091.964.640 kr.Markedet · 20101.895.400 kr.Markedet · 20112.087.040 kr.Markedet · 20121.759.560 kr.Markedet · 20131.898.280 kr.Markedet · 20142.285.760 kr.Markedet · 20152.673.720 kr.Markedet · 20163.285.960 kr.Markedet · 20173.098.640 kr.Markedet · 20183.094.440 kr.Markedet · 20193.317.640 kr.Markedet · 20203.467.040 kr.Markedet · 20214.153.800 kr.Markedet · 20224.480.080 kr.Markedet · 20233.761.880 kr.Markedet · 20244.195.440 kr.Markedet · 20254.556.400 kr.Markedet · 20264.732.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.405.000 kr.
I dag · vores estimat
5.347.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.405.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget
  • 1960jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egtvedvej 15
2770 Kastrup		121 m²117 m03-12-20256.100.000 kr.50.413 kr./m²
Egtvedvej 9
2770 Kastrup		114 m²190 m05-06-20254.600.000 kr.40.351 kr./m²
Egtvedvej 31
2770 Kastrup		106 m²74 m06-06-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Egtvedvej 8
2770 Kastrup		143 m²195 m14-11-20235.395.000 kr.37.727 kr./m²
Egtvedvej 32
2770 Kastrup		153 m²57 m12-08-20266.900.000 kr.45.098 kr./m²
Restrupvej 18
2770 Kastrup		121 m²55 m11-10-20255.800.000 kr.47.934 kr./m²
Suezvej 8
2770 Kastrup		120 m²405 m24-08-20254.950.000 kr.41.250 kr./m²
Dernavej 10
2770 Kastrup		121 m²452 m15-05-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ryumgårdvej 30
2770 Kastrup		121 m²634 m31-07-20244.275.000 kr.35.331 kr./m²
Avnbøl Alle 14
2770 Kastrup		123 m²527 m20-02-20255.350.000 kr.43.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden