Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Einarsvej 2

Villa · 189 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.016 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1016 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.179 kr/m².10.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEinarsvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.620.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,11 pct. siden mar. 2003
1,2M4,7M8,2M11,7M15,2M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20032.600.000 kr.I dag · vores estimat7.620.820 kr.Markedet · 19921.391.607 kr.Markedet · 19931.415.421 kr.Markedet · 19941.470.420 kr.Markedet · 19951.668.870 kr.Markedet · 19961.830.087 kr.Markedet · 19972.097.522 kr.Markedet · 19982.433.942 kr.Markedet · 19992.587.032 kr.Markedet · 20003.478.356 kr.Markedet · 20013.150.063 kr.Markedet · 20023.037.986 kr.Markedet · 20032.853.522 kr.Markedet · 20043.211.299 kr.Markedet · 20054.020.219 kr.Markedet · 20065.156.676 kr.Markedet · 20075.257.602 kr.Markedet · 20086.209.973 kr.Markedet · 20094.633.902 kr.Markedet · 20104.379.319 kr.Markedet · 20115.067.279 kr.Markedet · 20124.930.443 kr.Markedet · 20134.724.244 kr.Markedet · 20144.895.478 kr.Markedet · 20155.469.093 kr.Markedet · 20166.597.045 kr.Markedet · 20176.165.180 kr.Markedet · 20186.760.341 kr.Markedet · 20196.825.546 kr.Markedet · 20208.483.076 kr.Markedet · 20217.671.132 kr.Markedet · 20229.215.640 kr.Markedet · 20238.470.035 kr.Markedet · 20249.222.255 kr.Markedet · 202510.186.344 kr.Markedet · 202611.828.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2003 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.620.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Einarsvej 1
2800 Kongens Lyngby		190 m²29 m01-01-20247.995.000 kr.42.079 kr./m²
Triumfvej 112
2800 Kongens Lyngby		176 m²95 m27-06-20247.350.000 kr.41.761 kr./m²
Østervang 28
2800 Kongens Lyngby		180 m²317 m01-02-202612.500.000 kr.69.444 kr./m²
Pilehøjvej 2
2800 Kongens Lyngby		185 m²703 m10-08-20259.220.000 kr.49.838 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²796 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²776 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²823 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Holmelins Tværvej 9
2800 Kongens Lyngby		178 m²721 m05-03-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²931 m22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²1,0 km05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden