Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Eirsvej 11

Rækkehus · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.048 kr/m².2.785.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.413.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden dec. 2025
165k952k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.413.194 kr.Markedet · 1992580.160 kr.Markedet · 1993373.520 kr.Markedet · 1994858.640 kr.Markedet · 1995540.080 kr.Markedet · 19961.274.480 kr.Markedet · 1997164.960 kr.Markedet · 1998759.040 kr.Markedet · 19991.107.360 kr.Markedet · 2000748.400 kr.Markedet · 20011.032.880 kr.Markedet · 20021.160.000 kr.Markedet · 20031.252.560 kr.Markedet · 20041.356.400 kr.Markedet · 20051.270.800 kr.Markedet · 20061.839.280 kr.Markedet · 20071.755.440 kr.Markedet · 20081.450.880 kr.Markedet · 20091.480.640 kr.Markedet · 2010983.840 kr.Markedet · 20111.385.840 kr.Markedet · 20121.394.160 kr.Markedet · 20131.080.640 kr.Markedet · 20141.511.440 kr.Markedet · 20151.321.440 kr.Markedet · 20161.701.040 kr.Markedet · 20171.639.280 kr.Markedet · 20181.756.080 kr.Markedet · 20191.824.000 kr.Markedet · 20202.026.800 kr.Markedet · 20212.250.080 kr.Markedet · 20222.010.160 kr.Markedet · 20232.128.960 kr.Markedet · 20242.101.280 kr.Markedet · 20252.313.440 kr.Markedet · 20262.168.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.413.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eirsvej 37
3000 Helsingør		101 m²74 m25-03-20242.695.000 kr.26.683 kr./m²
Eirsvej 21
3000 Helsingør		105 m²37 m15-01-20253.900.000 kr.37.143 kr./m²
Odinsvej 44C
3000 Helsingør		81 m²273 m23-03-20253.495.000 kr.43.148 kr./m²
Odinsvej 44B
3000 Helsingør		81 m²279 m19-10-20243.050.000 kr.37.654 kr./m²
Brygger Heises Vej 20
3000 Helsingør		84 m²456 m08-04-20252.700.000 kr.32.143 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12A
3000 Helsingør		82 m²682 m23-02-20252.460.000 kr.30.000 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C
3000 Helsingør		82 m²684 m31-10-20262.425.000 kr.29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C
3000 Helsingør		82 m²684 m15-09-20262.425.000 kr.29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12E
3000 Helsingør		82 m²687 m21-05-20241.825.000 kr.22.256 kr./m²
Nannasvej 16
3000 Helsingør		89 m²95 m01-05-20242.875.000 kr.32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden