Ejby Alle 21

Villa · 117 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.316 kr/m².6.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 45.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.360.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,12 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2002 · Alm. Salg: 837.455 kr.
I dag · vores estimat: 5.360.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg837.455 kr.
1981feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Alle 33 2650 Hvidovre	151 m²	114 m	28-06-2026	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Ejby Alle 32 2650 Hvidovre	185 m²	116 m	12-01-2024	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Krogstens Alle 38 2650 Hvidovre	116 m²	340 m	16-04-2024	6.775.000 kr.	58.405 kr./m²
Tureby Alle 27A 2650 Hvidovre	115 m²	488 m	21-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²
Lerbjergvej 25 2650 Hvidovre	118 m²	557 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	49.153 kr./m²
Rødvig Alle 12 2650 Hvidovre	126 m²	136 m	12-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
I G Smiths Alle 18 2650 Hvidovre	115 m²	693 m	23-09-2025	7.025.000 kr.	61.087 kr./m²
Bjergagervej 49 2650 Hvidovre	117 m²	833 m	26-05-2025	6.525.000 kr.	55.769 kr./m²
Vigerslev Alle 362A 2650 Hvidovre	117 m²	861 m	04-01-2026	5.650.000 kr.	48.291 kr./m²
Hvidovrevej 213 2650 Hvidovre	122 m²	523 m	02-06-2024	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu