Ejby Alle 28

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.836 kr/m².6.755.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 45.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.216.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,39 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.216.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Alle 32 2650 Hvidovre	185 m²	33 m	12-01-2024	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Ejby Alle 33 2650 Hvidovre	151 m²	48 m	28-06-2026	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Mørups Alle 1 2650 Hvidovre	171 m²	182 m	18-08-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bjeverskov Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	217 m	15-07-2024	4.755.500 kr.	27.810 kr./m²
Mørups Alle 26 2650 Hvidovre	169 m²	141 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Greve Alle 30 2650 Hvidovre	172 m²	332 m	12-04-2024	8.795.000 kr.	51.134 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38 2650 Hvidovre	175 m²	379 m	29-05-2026	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Mørups Alle 5 2650 Hvidovre	180 m²	150 m	18-06-2024	8.100.000 kr.	45.000 kr./m²
Mørups Alle 9 2650 Hvidovre	165 m²	118 m	18-09-2024	4.405.000 kr.	26.697 kr./m²
Rødvig Alle 26 2650 Hvidovre	185 m²	95 m	03-06-2025	11.800.000 kr.	63.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu