Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ejby Alle 6

Villa · 195 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
702 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.445 kr/m².7.632.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 45.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.389.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,90 pct. siden sep. 2019
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.500.000 kr.30. sep. 202611.800.000 kr.I dag · vores estimat8.389.349 kr.Markedet · 19921.196.715 kr.Markedet · 19931.355.640 kr.Markedet · 19941.280.175 kr.Markedet · 19951.341.210 kr.Markedet · 19961.879.800 kr.Markedet · 19971.743.690 kr.Markedet · 19981.713.855 kr.Markedet · 19992.354.235 kr.Markedet · 20002.101.320 kr.Markedet · 20012.290.080 kr.Markedet · 20022.412.930 kr.Markedet · 20032.928.705 kr.Markedet · 20042.625.480 kr.Markedet · 20053.187.665 kr.Markedet · 20064.277.910 kr.Markedet · 20074.232.670 kr.Markedet · 20084.306.185 kr.Markedet · 20093.447.015 kr.Markedet · 20103.713.385 kr.Markedet · 20113.532.230 kr.Markedet · 20123.283.605 kr.Markedet · 20133.291.405 kr.Markedet · 20143.715.530 kr.Markedet · 20154.633.785 kr.Markedet · 20164.307.550 kr.Markedet · 20174.957.875 kr.Markedet · 20184.821.765 kr.Markedet · 20195.343.390 kr.Markedet · 20206.228.885 kr.Markedet · 20216.851.325 kr.Markedet · 20226.993.090 kr.Markedet · 20236.717.165 kr.Markedet · 20246.935.760 kr.Markedet · 20257.629.570 kr.Markedet · 20269.266.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.389.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte11.800.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.500.000 kr.
  • 1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejby Alle 32
2650 Hvidovre		185 m²232 m12-01-20248.100.000 kr.43.784 kr./m²
Ejby Alle 33
2650 Hvidovre		151 m²238 m28-06-20265.800.000 kr.38.411 kr./m²
Karise Alle 20
2650 Hvidovre		198 m²239 m19-12-20249.500.000 kr.47.980 kr./m²
Bjeverskov Alle 64
2650 Hvidovre		185 m²216 m20-05-20244.815.000 kr.26.027 kr./m²
Rødvig Alle 26
2650 Hvidovre		185 m²220 m03-06-202511.800.000 kr.63.784 kr./m²
Elme Alle 19
2650 Hvidovre		202 m²343 m13-01-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langstrupvej 16
2650 Hvidovre		195 m²642 m15-06-20264.500.000 kr.23.077 kr./m²
Lellinge Alle 24
2650 Hvidovre		200 m²463 m13-11-20239.775.000 kr.48.875 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13
2650 Hvidovre		198 m²658 m03-11-20256.535.000 kr.33.005 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67
2650 Hvidovre		183 m²333 m29-04-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden