Menu
For mæglere Log ind
Ejbyvej 58, Fjelsted
G

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Ejbyvej 58, Fjelsted

Villa · 80 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
451.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 80 m².772.240 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering774.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 225.000 kr / Estimat: 2.238.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+545,01 pct. siden apr. 2011
94k376k659k942k1,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2011120.000 kr.11. sep. 2011120.000 kr.I dag · vores estimat774.015 kr.Markedet · 1992266.880 kr.Markedet · 1993281.280 kr.Markedet · 1994404.720 kr.Markedet · 1995212.160 kr.Markedet · 1996462.400 kr.Markedet · 1997298.400 kr.Markedet · 1998561.440 kr.Markedet · 1999512.000 kr.Markedet · 2000477.200 kr.Markedet · 2001519.440 kr.Markedet · 2002536.560 kr.Markedet · 2003372.480 kr.Markedet · 2004511.760 kr.Markedet · 2005435.360 kr.Markedet · 2006347.760 kr.Markedet · 2007572.720 kr.Markedet · 2008772.880 kr.Markedet · 2009831.120 kr.Markedet · 20101.049.200 kr.Markedet · 2011826.080 kr.Markedet · 2012520.560 kr.Markedet · 2013767.040 kr.Markedet · 2014347.440 kr.Markedet · 2015399.040 kr.Markedet · 2016554.320 kr.Markedet · 2017306.640 kr.Markedet · 2018320.160 kr.Markedet · 2019506.400 kr.Markedet · 2020624.320 kr.Markedet · 2021642.560 kr.Markedet · 2022680.480 kr.Markedet · 2023766.160 kr.Markedet · 2024624.000 kr.Markedet · 2025486.640 kr.Markedet · 20261.146.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
120.000 kr.
11. sep. 2011 · Alm. Salg
120.000 kr.
I dag · vores estimat
774.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
  • apr.Ejerskifte120.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 63, Fjelsted
5463 Harndrup		127 m²74 m06-11-2025650.000 kr.5.118 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted
5463 Harndrup		90 m²264 m23-10-2024850.000 kr.9.444 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted
5463 Harndrup		88 m²482 m29-06-20251.075.000 kr.12.216 kr./m²
Nederballevænget 2, Fjelsted
5463 Harndrup		72 m²542 m08-07-2026695.000 kr.9.653 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted
5463 Harndrup		102 m²41 m23-05-2024798.000 kr.7.824 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup
5463 Harndrup		90 m²3,0 km17-03-2024370.000 kr.4.111 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup
5463 Harndrup		103 m²2,5 km22-10-20251.195.000 kr.11.602 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup
5463 Harndrup		99 m²3,0 km03-07-20241.075.000 kr.10.859 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup
5463 Harndrup		128 m²1,5 km07-04-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Overgade 2, Harndrup
5463 Harndrup		115 m²3,2 km01-01-20251.000.000 kr.8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden