Prisvurdering · 5463 Harndrup

Nederballevej 18, Fjelsted

Villa · 151 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.662 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 151 m².1.457.603 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.196.101 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.448.133 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,03 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
2. aug. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
jun.Ejerskifte400.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	236 m	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	421 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	704 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	615 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	486 m	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	423 m	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	324 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	2,1 km	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	2,4 km	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	2,3 km	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu