Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Ejbyvej 81

Villa · 149 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.844 kr/m².4.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 33.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.648.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,15 pct. siden jun. 2008
803k2,6M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20082.700.000 kr.I dag · vores estimat4.648.083 kr.Markedet · 1992931.846 kr.Markedet · 1993859.730 kr.Markedet · 19941.055.963 kr.Markedet · 19951.172.034 kr.Markedet · 19961.312.392 kr.Markedet · 19971.412.222 kr.Markedet · 19981.243.405 kr.Markedet · 19991.691.150 kr.Markedet · 20001.555.858 kr.Markedet · 20012.023.718 kr.Markedet · 20021.854.156 kr.Markedet · 20031.863.245 kr.Markedet · 20041.875.016 kr.Markedet · 20052.882.852 kr.Markedet · 20063.571.977 kr.Markedet · 20073.133.917 kr.Markedet · 20082.801.051 kr.Markedet · 20091.519.502 kr.Markedet · 20102.690.344 kr.Markedet · 20112.801.647 kr.Markedet · 20122.376.997 kr.Markedet · 20131.699.196 kr.Markedet · 20142.479.956 kr.Markedet · 20152.647.730 kr.Markedet · 20163.312.717 kr.Markedet · 20173.505.821 kr.Markedet · 20183.627.107 kr.Markedet · 20193.624.425 kr.Markedet · 20203.758.823 kr.Markedet · 20214.228.769 kr.Markedet · 20224.125.065 kr.Markedet · 20234.789.307 kr.Markedet · 20245.345.822 kr.Markedet · 20254.910.742 kr.Markedet · 20266.608.001 kr.Markedet · 20277.859.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.648.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 73
2740 Skovlunde		146 m²82 m29-06-20265.150.000 kr.35.274 kr./m²
Ejbyvej 3
2740 Skovlunde		165 m²915 m08-08-20245.025.000 kr.30.455 kr./m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²112 m05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Søbyvej 9
2740 Skovlunde		150 m²264 m28-07-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²207 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Brobyvej 18
2740 Skovlunde		154 m²137 m07-10-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Skebyvej 14
2740 Skovlunde		145 m²219 m14-10-20254.650.000 kr.32.069 kr./m²
Toftholmvænget 31
2740 Skovlunde		151 m²336 m24-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Kløvertoften 5
2740 Skovlunde		143 m²123 m10-02-20264.275.000 kr.29.895 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²317 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden