Ejersmindevej 16, Sanderum

Villa · 209 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 209 m².4.828.736 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.325.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.325.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019Ombygning
2016nov.Ejerskifte1.780.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejersmindevej 5, Sanderum 5250 Odense SV	206 m²	137 m	20-02-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Ejersmindevej 27, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	77 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Mågebakken 105, Sanderum 5250 Odense SV	205 m²	103 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum 5250 Odense SV	217 m²	217 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 75, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	428 m	17-11-2024	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	898 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Prins Haralds Allé 45, Sanderum 5250 Odense SV	207 m²	898 m	30-12-2025	4.550.000 kr.	21.981 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum 5250 Odense SV	204 m²	802 m	29-12-2025	6.745.000 kr.	33.064 kr./m²
Mågebakken 181, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	380 m	02-02-2026	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Abels Allé 51, Sanderum 5250 Odense SV	187 m²	413 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu