Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsvej 15, 2.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.505 kr/m².6.214.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjgårdsvej gns: 54.878 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.578.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,53 pct. siden okt. 2009
754k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20094.150.000 kr.I dag · vores estimat6.578.822 kr.Markedet · 19921.053.360 kr.Markedet · 1993883.320 kr.Markedet · 19941.053.480 kr.Markedet · 1995847.080 kr.Markedet · 19961.084.200 kr.Markedet · 19971.322.160 kr.Markedet · 19981.401.600 kr.Markedet · 19991.549.800 kr.Markedet · 20002.008.320 kr.Markedet · 20012.406.720 kr.Markedet · 20022.047.440 kr.Markedet · 20032.228.640 kr.Markedet · 20042.420.160 kr.Markedet · 20053.163.680 kr.Markedet · 20064.337.160 kr.Markedet · 20073.897.360 kr.Markedet · 20083.545.400 kr.Markedet · 20093.086.400 kr.Markedet · 20103.027.120 kr.Markedet · 20112.801.040 kr.Markedet · 20122.470.560 kr.Markedet · 20133.326.760 kr.Markedet · 20143.553.800 kr.Markedet · 20153.569.520 kr.Markedet · 20164.080.000 kr.Markedet · 20174.126.560 kr.Markedet · 20184.606.560 kr.Markedet · 20194.560.000 kr.Markedet · 20205.057.760 kr.Markedet · 20215.444.880 kr.Markedet · 20226.200.040 kr.Markedet · 20235.246.760 kr.Markedet · 20245.181.840 kr.Markedet · 20255.942.640 kr.Markedet · 20267.209.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.578.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²58 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Ejgårdsvej 13A, 2.
2920 Charlottenlund		134 m²32 m16-07-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²54 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²54 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²54 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv
2920 Charlottenlund		96 m²58 m29-07-20244.550.000 kr.47.396 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv
2920 Charlottenlund		95 m²402 m15-07-20257.495.000 kr.78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf
2920 Charlottenlund		95 m²402 m15-10-20246.625.000 kr.69.737 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²46 m14-06-20265.675.000 kr.65.230 kr./m²
Ejgårdsvej 24, 2. th
2920 Charlottenlund		83 m²46 m13-01-20265.780.000 kr.69.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden