Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsvej 24, 2. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1656 m²
Bebygget areal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.029 kr/m².6.086.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjgårdsvej gns: 54.878 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.521.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden feb. 2020
522k1,8M3,2M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20202.100.000 kr.14. jan. 20223.950.000 kr.20. feb. 20265.780.000 kr.I dag · vores estimat4.521.990 kr.Markedet · 1992728.574 kr.Markedet · 1993610.963 kr.Markedet · 1994728.657 kr.Markedet · 1995585.897 kr.Markedet · 1996749.905 kr.Markedet · 1997914.494 kr.Markedet · 1998969.440 kr.Markedet · 19991.071.945 kr.Markedet · 20001.389.088 kr.Markedet · 20011.664.648 kr.Markedet · 20021.416.146 kr.Markedet · 20031.541.476 kr.Markedet · 20041.673.944 kr.Markedet · 20052.188.212 kr.Markedet · 20062.999.869 kr.Markedet · 20072.695.674 kr.Markedet · 20082.452.235 kr.Markedet · 20092.134.760 kr.Markedet · 20102.093.758 kr.Markedet · 20111.937.386 kr.Markedet · 20121.708.804 kr.Markedet · 20132.301.009 kr.Markedet · 20142.458.045 kr.Markedet · 20152.468.918 kr.Markedet · 20162.822.000 kr.Markedet · 20172.854.204 kr.Markedet · 20183.186.204 kr.Markedet · 20193.154.000 kr.Markedet · 20203.501.604 kr.Markedet · 20213.766.042 kr.Markedet · 20224.288.361 kr.Markedet · 20233.629.009 kr.Markedet · 20243.584.106 kr.Markedet · 20254.110.326 kr.Markedet · 20264.986.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
20. feb. 2026 · Alm. Salg
5.780.000 kr.
I dag · vores estimat
4.521.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.780.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårdsvej 24, st. th
2920 Charlottenlund		82 m²0 m14-04-20254.500.000 kr.54.878 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²0 m14-06-20265.675.000 kr.65.230 kr./m²
Ejgårdsvej 22, 2. tv
2920 Charlottenlund		96 m²15 m29-07-20244.550.000 kr.47.396 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. tv
2920 Charlottenlund		95 m²366 m15-07-20257.495.000 kr.78.895 kr./m²
Ejgårdsvej 2, 1. mf
2920 Charlottenlund		95 m²366 m15-10-20246.625.000 kr.69.737 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²28 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²28 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²28 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th
2920 Charlottenlund		116 m²15 m08-07-20255.750.000 kr.49.569 kr./m²
Ejgårdsvej 13A, 2.
2920 Charlottenlund		134 m²21 m16-07-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden