Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ejgårdsvej 28

Villa · 215 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.959 kr/m².16.895.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.945.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,32 pct. siden nov. 2012
1,6M6,6M11,5M16,5M21,5M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20129.200.000 kr.I dag · vores estimat15.945.407 kr.Markedet · 19921.927.905 kr.Markedet · 19931.862.330 kr.Markedet · 19942.243.955 kr.Markedet · 19952.534.420 kr.Markedet · 19962.259.435 kr.Markedet · 19972.718.675 kr.Markedet · 19982.885.515 kr.Markedet · 19993.108.040 kr.Markedet · 20003.878.600 kr.Markedet · 20014.507.260 kr.Markedet · 20024.610.245 kr.Markedet · 20033.855.380 kr.Markedet · 20044.902.430 kr.Markedet · 20056.142.980 kr.Markedet · 20069.366.260 kr.Markedet · 20077.478.775 kr.Markedet · 20088.325.230 kr.Markedet · 20096.177.380 kr.Markedet · 20106.450.000 kr.Markedet · 20117.549.080 kr.Markedet · 20128.828.545 kr.Markedet · 20138.353.825 kr.Markedet · 20147.371.920 kr.Markedet · 20158.992.160 kr.Markedet · 20169.661.455 kr.Markedet · 201710.930.170 kr.Markedet · 201812.288.325 kr.Markedet · 201911.980.445 kr.Markedet · 202013.173.480 kr.Markedet · 202114.797.375 kr.Markedet · 202219.658.095 kr.Markedet · 202315.395.720 kr.Markedet · 202416.951.890 kr.Markedet · 202517.565.070 kr.Markedet · 202619.222.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2012 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.945.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		194 m²21 m28-09-202517.650.000 kr.90.979 kr./m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²339 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²316 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²51 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²612 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²581 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²482 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Jagtvænget 1
2920 Charlottenlund		211 m²564 m11-08-202515.200.000 kr.72.038 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5
2920 Charlottenlund		208 m²492 m23-06-202621.400.000 kr.102.885 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²165 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden