Ejlstrupvej 14

Villa · 97 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 2.731 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2731 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.109 kr/m².2.131.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.110.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,20 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007950.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 4 4390 Vipperød	107 m²	351 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	345 m	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	815 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	1,1 km	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	783 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Dådyrvej 12 4390 Vipperød	91 m²	877 m	27-03-2025	1.755.000 kr.	19.286 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	443 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	1,0 km	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	438 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Møllervænget 22 4390 Vipperød	126 m²	101 m	27-10-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu