Ejner Holsts Vej 5, Bogens

Fritidshus · 78 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.055 kr/m².2.756.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.518.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,53 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.126.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.126.500 kr.
1992jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	328 m	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	1,8 km	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	3,0 km	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	3,9 km	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	3,0 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	4,4 km	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	4,4 km	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	4,3 km	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	3,8 km	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	4,2 km	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu