Ejsbølhøj 20

Villa · 188 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².2.477.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølhøj gns: 20.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+50,20 pct.
3Vores vurdering4.185.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
feb.Ejerskifte5.200.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.225.000 kr.
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	124 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	214 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	404 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	418 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	164 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	441 m	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	561 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	635 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	608 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	673 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu