Ejsbølhøj 4

Villa · 168 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1160 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².2.397.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølhøj gns: 20.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+49,80 pct.
3Vores vurdering3.504.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+419,21 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018675.000 kr.
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	118 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	254 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	321 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	334 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	222 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	556 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	249 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Fælleslykkevej 17 6100 Haderslev	164 m²	495 m	16-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	423 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	665 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu