Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ejsbølvej 23

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².1.928.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjsbølvej gns: 12.871 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.942.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,91 pct. siden aug. 2020
452k909k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.240.000 kr.30. nov. 20201.296.000 kr.I dag · vores estimat1.942.775 kr.Markedet · 1992452.196 kr.Markedet · 1993615.012 kr.Markedet · 1994647.130 kr.Markedet · 1995628.527 kr.Markedet · 1996821.712 kr.Markedet · 1997902.325 kr.Markedet · 19981.011.717 kr.Markedet · 1999978.963 kr.Markedet · 20001.154.817 kr.Markedet · 20011.084.062 kr.Markedet · 20021.010.445 kr.Markedet · 20031.365.810 kr.Markedet · 20041.058.145 kr.Markedet · 20051.123.812 kr.Markedet · 20061.406.037 kr.Markedet · 20071.619.574 kr.Markedet · 20081.733.895 kr.Markedet · 20091.433.862 kr.Markedet · 20101.711.476 kr.Markedet · 20111.313.181 kr.Markedet · 20121.607.967 kr.Markedet · 20131.108.548 kr.Markedet · 20141.290.444 kr.Markedet · 20151.551.681 kr.Markedet · 20161.159.428 kr.Markedet · 20171.393.158 kr.Markedet · 20181.548.183 kr.Markedet · 20191.471.386 kr.Markedet · 20201.419.711 kr.Markedet · 20211.956.654 kr.Markedet · 20221.862.526 kr.Markedet · 20231.834.542 kr.Markedet · 20241.905.774 kr.Markedet · 20251.638.018 kr.Markedet · 20262.157.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.296.000 kr.
I dag · vores estimat
1.942.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.296.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejsbølvej 24
6100 Haderslev		167 m²45 m02-01-20251.350.000 kr.8.084 kr./m²
Ejsbølvej 58
6100 Haderslev		155 m²359 m09-04-20251.995.000 kr.12.871 kr./m²
Ejsbølvej 32
6100 Haderslev		148 m²92 m08-06-20262.300.000 kr.15.541 kr./m²
Ejsbølvej 16
6100 Haderslev		141 m²72 m09-01-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²
Ejsbølvej 6
6100 Haderslev		140 m²165 m21-12-20231.325.000 kr.9.464 kr./m²
Ejsbølvej 12
6100 Haderslev		138 m²115 m15-11-20231.400.000 kr.10.145 kr./m²
Ejsbølvej 22
6100 Haderslev		136 m²38 m21-11-20231.090.000 kr.8.015 kr./m²
Ejsbølvej 56
6100 Haderslev		137 m²339 m11-08-20262.450.000 kr.17.883 kr./m²
Ejsbølvej 3
6100 Haderslev		186 m²186 m02-04-20262.450.000 kr.13.172 kr./m²
Ejsbølvej 64
6100 Haderslev		182 m²476 m28-07-20242.775.000 kr.15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden