Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ejsbølvej 32

Villa · 148 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1996

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².1.808.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjsbølvej gns: 12.871 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.950.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden jul. 2026
421k891k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat1.950.369 kr.Markedet · 1992420.912 kr.Markedet · 1993572.464 kr.Markedet · 1994602.360 kr.Markedet · 1995585.044 kr.Markedet · 1996764.864 kr.Markedet · 1997839.900 kr.Markedet · 1998941.724 kr.Markedet · 1999911.236 kr.Markedet · 20001.074.924 kr.Markedet · 20011.009.064 kr.Markedet · 2002940.540 kr.Markedet · 20031.271.320 kr.Markedet · 2004984.940 kr.Markedet · 20051.046.064 kr.Markedet · 20061.308.764 kr.Markedet · 20071.507.528 kr.Markedet · 20081.613.940 kr.Markedet · 20091.334.664 kr.Markedet · 20101.593.072 kr.Markedet · 20111.222.332 kr.Markedet · 20121.496.724 kr.Markedet · 20131.031.856 kr.Markedet · 20141.201.168 kr.Markedet · 20151.444.332 kr.Markedet · 20161.079.216 kr.Markedet · 20171.296.776 kr.Markedet · 20181.441.076 kr.Markedet · 20191.369.592 kr.Markedet · 20201.321.492 kr.Markedet · 20211.821.288 kr.Markedet · 20221.733.672 kr.Markedet · 20231.707.624 kr.Markedet · 20241.773.928 kr.Markedet · 20251.524.696 kr.Markedet · 20262.008.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.950.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejsbølvej 16
6100 Haderslev		141 m²148 m09-01-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²
Ejsbølvej 58
6100 Haderslev		155 m²268 m09-04-20251.995.000 kr.12.871 kr./m²
Ejsbølvej 6
6100 Haderslev		140 m²248 m21-12-20231.325.000 kr.9.464 kr./m²
Ejsbølvej 12
6100 Haderslev		138 m²191 m15-11-20231.400.000 kr.10.145 kr./m²
Ejsbølvej 22
6100 Haderslev		136 m²92 m21-11-20231.090.000 kr.8.015 kr./m²
Ejsbølvej 56
6100 Haderslev		137 m²248 m11-08-20262.450.000 kr.17.883 kr./m²
Ejsbølvej 24
6100 Haderslev		167 m²71 m02-01-20251.350.000 kr.8.084 kr./m²
Ejsbølvej 26
6100 Haderslev		120 m²49 m19-03-20241.850.000 kr.15.417 kr./m²
Ejsbølvej 64
6100 Haderslev		182 m²383 m28-07-20242.775.000 kr.15.247 kr./m²
Ejsbølvej 19
6100 Haderslev		108 m²124 m18-11-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden