Ejsbølvej 39, 6100 Haderslev — Villa · 81 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.358 kr/m².1.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjsbølvej gns: 12.871 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering936.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,21 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	109 m	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	352 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	252 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	184 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	225 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	142 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	325 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Ejsbølvej 16 6100 Haderslev	141 m²	281 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	381 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	135 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu